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黄金周合肥楼市“含金量”不高

   2019-09-25 11:51:18 作者: 来源:丹东新闻网

    黄金周落下帷幕,合肥楼市也递交出成绩单。今天上午,房产机构发布的最新数据显示,黄金周七天,合肥楼市住宅成交379套,环比跌幅达380.77%,但同比去年黄金周略好;房价较前一周上涨291.8元/㎡,达到了6458.8元/㎡。

    黄金周楼市销量惨淡

    与假期旅游市场的火爆形成鲜明对比,十一期间合肥楼市可谓惨淡经营。数据显示,上周(9月30日-10月6日),合肥市区共成交住宅类商品房379套,日均销售量为54.1套,较之前一周日均销售的260.5套,日销售量下跌近206套,跌幅达380.77%。但同比去年黄金周的344套,却略有上升。业内人士分析,“金九银十”中间的黄金周历来都是楼市的小淡季,开发商虽然玩出各式促销,更多的只是为长假后做准备。

    从区属销售来看,各区均出现大幅下跌,北城低价盘继续保持坚挺状态。楼盘销量排行榜上,第一名是均价低于5000元/㎡的北城某项目,在前十名中属于均价最低楼盘。而且,前十名中有三个楼盘属于该区域。专业人士称,目前市场趋势下,低价盘竞争力更强。

    滨湖某楼盘销售经理邵女士告诉记者:“这个黄金周是买的少,看的多,我们接待的看房人员比平时多出一倍,但签约的没几个。”假期楼市,大多数开发商都有这样的遭遇。业内人士预测,10月入市楼盘较多,预计后期成交量会出现小范围内井喷。

    均价上涨或影响后市

    另一方面,上周合肥市区住宅均价为6750.65元/㎡,较之前一周上涨291.81元/㎡,涨幅达4.32%。其中,庐阳区涨幅最大,从6097元上升到7796元,环比涨21.79%。

    除去庐阳区外,蜀山区住宅均价也上浮500元左右,各区中仅经开区与新站区房价环比下跌。但从整个9月的合肥市区住宅备案均价看,合肥房价是“稳中有跌”。9月合肥市区住宅均价6518.94元/㎡,较之8月的6624.76元/㎡下跌105.82元/㎡,跌幅达1.60%。

    业内人士称,在9、10月楼市供需的高峰期,目前部分开发商开始尝试降低优惠幅度,折扣上调,这样的做法可能影响后市销量,“楼市还处于相对低迷期,而且库存量依然很大,房价全面反弹的可能性不大,如果个别开发商涨价,销量肯定会受牵连,建议还是慎重定价”。 (记者 吕珂)

   


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