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“2”字头房价再现海南 开发商撑不住了?

   2019-10-18 19:09:04 作者: 来源:丹东新闻网

“2”字头房价再现海南

    人民网海南视窗8月22日电(记者 宁远)在经过一年多的房地产调控之后,海南的开发商们明显HOLD不住了,“降价促销”成为当前最活跃的楼市符号。人民网记者注意到,位于澄迈、儋州等地的部分楼盘已经打出“2980元/平方米”的价格以吸引购房者。业内人士指出,随着楼市调控的持续以及购房群体观望情绪的加深,越来越多的开发商面临着不断增大的资金压力和库存压力,未来海南楼市还将出现更多降价楼盘。

    日前记者路过海口绕城高速公路老城段时发现,一家名为“蓝山湖”的楼盘在这里竖起了一块巨大的广告牌,广告画面上“2980元/平方米”的字样十分醒目,为了吸引更多人的注意,还特意选择了黄色字体。该楼盘售楼员告诉记者,“蓝山湖”项目位于澄迈县福山镇,距离海口很近,正在建设过程中,“2980元/平方米”是该楼盘推出的特价房价格。她还热情地让记者前去了解情况,如果符合条件的话,还可以进一步优惠。

    在儋州市,一家名为“儋城壹品”的楼盘也打出了“2880元/平方米”的售价,这个项目由1栋商业楼、4栋17—20层小高层建筑和1栋生活会所组成, 占地面积为30478㎡,总建筑面积为100793.6㎡,目前4栋住宅楼已经打好地基,综合商业楼已建至4层。日前,该楼盘推出了售价为“2880元/平方米”的10套特价房吸引购房者。

    观察近段时间海南楼市的走势可以发现,“2”字头房价的出现是宏观调控下开发商以价换量的一种必然。数据显示,今年以来海南楼盘降价范围明显开始扩大,降价楼盘的数量呈现出与日增长的趋势。

    根据8月18日国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,海南楼市的主要风向标三亚的房价也出现连续下滑趋势。数据显示,三亚市新建商品房(不含保障性住房)价格环比上月下跌0.1%,同比下跌1.1%。值得一提的是,这是继3月份以来,三亚房价连续5个月呈现环比、同比双降的趋势。

    连作为“风向标”的三亚都撑不住了,何况其他兄弟市县。

    在琼海,一家名为“兆南山水汇园”的楼盘最低起价4080元/平方米;在五指山,一家名为“山水绿世界”的楼盘起价4780元/平方米;在保亭,一家名为“槟榔海山庄”的楼盘均价4500元/平方米。

    在海口,降价促销的楼盘也不在少数,海口西海岸的楼盘一项以“贵”闻名,但近期价格也出现了下降,位于海口西海岸的西海瑞园降价幅度也达到了40%,区位优良的海景房从之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的价位。而据此不远,位于老城盈滨半岛的海南恒大御景湾为自己开发的瞰海洋房推出了5688元/平方米的价格,同时还赠送1600元/豪华精装修,在开盘期间认购还可以额外享受85折优惠,这样的价格已经远低于海口近几个月来的签约均价。

    记者接触到的不少房地产业界人士认为,目前很多开发商面临着资金回笼的巨大压力,由于去年楼市一直低迷,开发商积压了大量库存,同时面临严重的资金压力,势必要拿出真正降价的诚意,才能安全地回笼资金。随着楼市调控的持续以及购房群体观望情绪的加深,越来越多的开发商在面临不断增大的资金压力和库存压力,未来海南还将出现更多降价楼盘,并且降价幅度将更加扩大,以在即将到来的“金九银十”里吸引购房者出手。

    来源:人民网-海南视窗    宁远

   


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