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深圳楼市调控新政重磅加码,这回离婚也没用了!

   2019-11-04 19:20:57 作者: 来源:丹东新闻网

深圳楼市限购政策要点(干货)

1、深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

2、连续缴纳5年及以上个人所得税或社保的非深圳户籍居民家庭,限购1套住房;

3、无房且无贷款记录的,继续执行首付款比例最低30%;

4、无房有贷款记录的,首付不低于50%;

5、已有1套住房的,首付不低于70%。

8月以来各地发布限购政策一览

各方观点汇总(每经网整理自微博)

林奇看盘(上海独孤投资CEO):深圳限购出大招了,5年社保,2套首付比例提到7成。国庆领导都不休息啊。仔细观察各地政策,有真想压房价的,目的是慢点涨怕崩,增强城市吸引力;有执行命令做样子的;还有想往上调的。

蔺会杰 (爱股票APP创始人):深圳限购令史上最严,连你单身离婚都考虑到对应的政策了,你还不服?作为本轮房价涨得最早最凶猛的城市,深圳的调控力度,也理所当然是最大的!目测一些热门城市的房价,节后将迎大幅低开,部分炒房客可能爆仓。拭目以待吧!

杨红旭(易居研究院副院长):【深圳出台楼市新政,史无前例的收紧!】相比北京新政,在首套房方面,深圳比北京略宽松;在二套房方面,深圳比北京略紧。接下去,深圳房价怎么走?其实自今年3月之后,深圳真实房价(同质二手房)总体呈横盘状态(不同板块涨跌有别),未来半年内将趋于下跌。老杨重申对于深圳楼市的红色预警!但也提示大家,从当前至未来一两年,卖房的朋友,想要把价格卖到3月前后的高点(3月老杨发布橙色预警,5日升级为红色预警),将非常困难。

谢逸枫(亚太城市房地产研究院院长 微博房产专家):“深圳出台楼市新政,称史无前例的收紧:一、限购大升级:外地人社保由之前三年提至五年,与京沪齐平。本市户籍成年单身人士限购1套住房,与京沪齐平。二? 房贷收紧。首先对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上。相比北京新政:购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,拥有1套住房,再次购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。也就是说:在首套房方面,深圳比北京略宽松;在二套房方面,深圳比北京略紧。”


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